경기도 지식산업센터투자 군포센트럴비즈파크

 

일단 시공사는 계상건설로 내력에 대해 살펴보자 아파트등 다양한 분양에서 실력을 인정받은 계상건설입니다. 소개할 분양정보는 군포센트럴비즈파크 경기도지식산업센터 분양에 대해 알아보겠습니다. 검증된 시공능력과 신뢰를 바탕으로 3년 연속 시공능력평가에서 전북 1위를 달성한 시공사입니다. 안녕하세요 오늘은 분양소식을 들고 왔습니다.

 

 

용도는 경기도지식산업센터 상가가 있습니다. 위치는 경기도 군포시 당정도 당정 제2지구 f-3 동성애(당정동 181-38번지)의 일대로 지어지며 일반공업지역. 규모는 지하 2층에서부터 시작하여 지상 14층 규모로 철근콘크리트 구조이며 주차대수는 213대 법정으로는 192. 그 가치에 더불어 군포센트럴비즈파크를 주목해봐야겠네요~ 군포당정 중앙 비즈 공원는 군포 스마트타운 내 입지로 전체면적 약 8천여 평의 업무&상업 올인원 시스템도입 지식산업센터로 입주기업을 고려한 다양한 특화 설계된 장점을 지니고 있습니다.

 

 

그리고 2030년 군포 도시기본계획으로는 업무와 친환경 주거 및 문화가 어우러진 문화도시로 육성되며 군포시 계획인구는 35만여명 수용 쾌적한 문화도시 조성 사업으로 진행중입니다. 군포센트럴비즈파크는 서울외곽순환도로로 제2경인고속도로,영동고속도로,경수산업도로 등 광역적 교통인프라를 구축하고 있으며 주요 간선 고속도로를 통해서 서울 및 인근 주요 거점 이동이 용이한 사통팔달 교통망이 확보되어 있는 것이 장점입니다. 또한 수도권 동북,서북,남부 교통여건의 개선이 기대가되며 GTX-C노선 예비타당성 통과,조기 착공 논의가 진행중에 있죠 복선 전철 노선 추진에 따른 지역 접근성향상이 주목을 받으며 서남부 지역 광역 교통망 신설 추진에 따른 호재가 기대되는 곳입니다. 92대라고 보시면 됩니다.

 

 

아무래도 대출 및 전매제한 등을 벗어난것이 메리트가 있으며 비규제,세제혜택까지 누릴 수 있기 때문에 투자로도 적합한 분양상품입니다. LS전선,GS홈쇼핑,경동택배,농심 및 유한킴벌리 등 대기업이 상주하고 있으며 협력업체의 수요의 지속적인 증대가 될것이죠 최근 부동산 시장의 변화로 부동산 규제로 인해서 지식산업센터가 주목을 받고 있습니다. 부동산 대책 규제로 투기수요 차단,실수요 중심 시장 유도 및 서민을 위한 부동산 공급량 확대가 진행중인데요 주거용 부동산 관련 규제로 인해서 투자수요가 수익형부동산으로 이동하고 있스며 지식산업센터의 장점인 주거용 부동산과는 달리LTV70~80%적용이 가능하며,비주거용 부동산으로 분양권 전매가 자유롭습니다. 유동인구 유입및 군포시 지역 경제 활성화로 gtx금정역 1만여제곱미터 인공 대지 조성,환승센터 복합시설을 계획 및 수립하며 군포 센트럴 비즈파크는 지식산업센터의 공급이 희소하며,각종 기업 입주시 동종 및 협력 업종 간 시너지 효과가 예상됩니다.

 

 

당 사업지는 서울시 접근성이 유사한 동탄 지식산업센터 공시지가 추이 분석 시,GTX착공에 따라 급격한 상승세를 보인다 사업지 인근 금정역 착공 진행 시,인근 지역의 공시지가 상승세 효과가 기대됩니다. 따라서 지식산업센터의 가치는 규제에서 자유로운 지식산업센터 및 업무시설에 대한 인기로 전국 지식산업센터 공급량이 증가세에 수요 증가에 따른 가격 또한 가파른 상승세로 나타납니다.   저희 군포센트럴비즈파크 지식산업센터의 특장점은공간활용을 극대화한 다양한 유니트설계,업종의 규모의 맞춰서 선택하는 프리미엄 오피스,드라이브인 시스템 적용으로 제조업 특화 지식산업센터입니다. 근린상가 대비 투자금액이 소액으로도 가능하며 낮은분양가로 경쟁력이 증가하며 높은 대출한도와 낮은 금리,전매제한이 없다는 점에 멀리 보신다면 프리미엄 형성 추가 수익발생,소액 투자,높은 수익률로 투자자 관심도가 급증하는것을 확인하실수 있습니다.

 

 

제조업 특화로 파크뷰를 쾌적한 업무공간(일부호실 해당)옥상정원과 근린공원 등 도시형공장과 자연이 조화된 신개념 경기도지식산업센터입니다. 드라이브인 시스템은 1층부터 6층까지 적용되며 전호실이 발코니가 적용됩니다.

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