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지식산업센터분양및투자하기 좋은곳 군포센트럴비즈파크 입니다

아파트형공장의 선두주자 입니다

오늘은 군포센트럴비즈파크 지식산업센터는 스마트타운 구역에 있으면서 전체면적 8천여 평의 거대한 업무, 상업의 중심지가 될 군포 지식산업센터에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 풍선효과로 인해 투자자분들께서 상가, 오피스텔과 함께 확실한 입지를 갖추고 있는 지식산업센터에도 관심이 이어지고 있습니다. 주택에 대한 장기적이고 높은 규제정책으로 인해서 많은 분이 새로운 부동산투자처로 알아보고 있는 곳들이 있습니다. 안녕하세요.

 

 

지하 2층 지상 14층의 규모를 가지고 있으면서 최고높이가 62. 51평이며, 지식산업센터와 근린생활시설이 함께 들어서게 되는 복합 단지로 설계되었습니다. 대지면적이 1,090. 경기도 군포시 당정도 당정2지구 F-3 동성애에 있는 곳으로서 일반공업지역, 지구단위계획구역에 속하고 있습니다.

 

 

공간활용을 극대화한 다양한 유닛을 설계하는 곳이며, 업종규모에 맞춰 선택하는 프리미엄도 조각 드라이브인 시스템의 적용으로 제조업 특화된 군포 지식산업센터가 되겠습니다. 사업지는 입주기업을 위한 드라이브인 시스템을 적용하는 곳이며 3층에서 6층까지 호실 바로 앞에서 차를 주 물건들을 쉽게 상하차할 수 있는 여건이 마련됩니다. 주차대수는 213대로 넉넉한 주차공간을 제공하게 됩니다. 40M로 이뤄져 있어 주변에서 가시성이 높은 건물로 자리하게 됩니다.

 

 

최근 발표한 부동산 대책들을 살펴보면, 대출 규제로 인해서 주택에 대한 수익률이 크게 약화하며, 투자심리가 위축되고 있습니다. 이처럼 사업지 내부에는 드라이브인 시스템과 옥상정원, 근린공원 등의 도시형 공장이 되며, 자연과 조화된 신개념 자산센터로 입주기업의 편의성과 안락함이 극대화됩니다. 아이디어가 쉽게 떠오르고, 업무 스트레스도 날려버릴 수 있는 자연 힐링이 가능한 아름다운 뷰와 풍부한 녹지공간을 주변에 가지고 있는 곳입니다. 일부 호실에서는 공원을 한눈에 내려다 볼 수 있는 파크뷰를 가지게 되고, 또한 호실 난간이 적용되어 더욱 만족스러운 근무환경을 누리게 됩니다.

 

 

직접 사업체를 운영하실 땐 다양한 세금면제 혜택까지 받을 수 있는 곳입니다. 낮은 분양가와 높은 대출한도, 낮은 금리, 전매제한이 전혀 없는 강점이 있고, 추가수익 발생이 쉬우며 소액으로도 얼마든지 접근할 수 있습니다. 부동산규제의 사각지대에 대한 지식산업센터로 많은 분의 관심이 급증하고 있고, 각종 프리미엄이 형성되고 있습니다. 따라서 규제가 비교적 자유로운 상품으로 투자 추세가 변화하고 있습니다.

 

 

군포 지식산업센터는 그 가운데에서도 주목받는 곳이며 주변의 입주수요가 매우 풍부합니다. 부동산규제의 청정지역인 자산 센터는 현재 반사이익을 얻고 있는 곳들이 많이 있고, 각종 융자 혜택과 금융지원으로 그 인기가 더욱 높아지고 있습니다. 5%를 면제받게 되어 비즈니스를 위해 알아보시는 분들도 많습니다. 취득세가 50%, 재산세 37.

 

 

근생시설도 건물 내에 함께 있어서 입주기업은 물론이고 주변에 상주하거나 이동을 하시는 분들이 편리하게 이용할 수 있겠습니다. 세련된 건물 외형과 뛰어난 설비를 갖추고 있습니다. 근린상가 대비 투자금액이 소액으로 이뤄져 더욱 많은 분이 접근할 수 있는 곳입니다. 주거용 부동산과는 달리 LTV 70~80% 적용이 가능하며, 비주거용 부동산으로 분양권 전매가 자유롭겠습니다.

 

 

경수산업도로가 계획되어 있어 오전 역의 개통과 함께 인동산을 이용할 수 있는 위치가 됩니다. 금정역에서는 GTX-C노선이 신설될 예정으로 지역적인 호재를 가집니다. 군포센트럴비즈파크 지식산업센터는 1호선 군포역과의 거리가 가까이에 있고, 군포역을 통해서 금정역으로 향하게 되는 이점을 가집니다. 도보와 차로 접근이 쉬운 위치에 자리할 예정으로 접근성도 뛰어납니다.

 

 

군포센트럴비즈파크는 인근에 군포역을 통한 금정역 이용이 가능한데요, 많은 분이 주목하고 계시는 수도권광역급행철도 GTX C 노선이 지나는 자리가 됩니다. 계획인구가 35만 명이고 쾌적한 분화되기 조성사업이 진행 중에 있습니다. 사업지가 위치하는 군포시에 대해 간단히 알아보면, 업무와 친환경 주거환경이 갖춰져 있고 성장하고 있는 곳입니다. 이밖에도 서울 외곽순환 고속도로, 평택 파주고 속도로, 경인고속도로 등을 통해 다른 지역으로도 이동 가능합니다.

 

 

광역교통기능을 확충하게 되며, 철도 네트워크의 효율성을 극대화하며, 교통체증을 해소하게 됩니다. 복선전철 노선추진에 따라서 지역 접근성도 함께 향상되는데요, 인덕원~동탄 복선전철이 계획되어 있어서 인덕원~동탄을 이어주는 거리에 총 18개의 정거장이 만들어져 유용하게 사용할 수 있게 됩니다. 금정역을 중심으로 높은 부동산 가치가 형성되고 있으며, 인근 지역의 공시지가 상승세의 효과를 기대할 수 있게 됩니다. 이미 예비타당성조사를 통과하였고, 조기착공논의가 진행될 만큼 확실한 사업 진행이 예상되어 역 주변의 가치가 크게 상승하고 있습니다.

 

 

군포센트럴비즈파크 지식산업센터는 이처럼 공실 걱정이 없는 최적의 자리가 되기에 서둘러 알아보셔야 하겠습니다. 두산부지개발도 더해져 지속적인 인구증가와 기업 수 증가로 이어지게 되고 임대수요가 풍부하겠습니다. 사업지 주변에 LS전선, GS홈쇼핑 등의 대기업이 상주하면서 협력업체의 수요가 지속해서 증가하고 있습니다.