서울경기지식산업센터분양

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서울경기지식산업센터분양

2022년 전망을 알아보자

지난 해에 이어서 올해에도 수도권을
비롯하여 경기 지역에서도 수많은 지식산업센터들이
줄지어서 분양을 할 것으로 보이고 있습니다.
아무래도 지금같이 주택 구입이 어려워지게
되면서 많은 투자자들이 눈을 돌리고 있기
때문입니다.

15일 중소벤처기업부에 따르면 지난해 2020년
1~3분기 기준 부동산업을 제외한 창업기업은
83만 929개로 조사가 되었습니다.
점차적으로 증가를 하고 있는 것으로 봐서는
이제는 더 많은 곳에서 지식산업센터의
중요성이 높아지지 않을까 보여지고 있습니다.

아파트형 공장이라는 이름으로 익숙한 이곳은
최근에 우리나라에서도 창업의 증가로
인해서 수요가 늘고 있으며 오피에 비해서도
높은 임대수익률을 기대할 수 있다는 점에서
투자자들에게도 인기가 확대하고 있습니다.

지금 현재 수많은 곳에서 투자자들이 몰리고
있는데 특히 서울경기지식산업센터분양은
높은 수익으로 인기를 누리고 있습니다.
경기, 인천 등 수도권은 물론이고 아산 등
충남, 순천, 광양, 여수를 잇는 전남 동부권까지
이어직 있으면서 결국에는 전국적으로도
확대가 되지 않을까 싶습니다.

입주가 관련한 기업들은 특화가 되어 있는
설계 및 클러스터 조성으로 기업활동을
할 때 도움이 되도록 하고 있으며,
무엇보다도 사업을 진행함에 있어서
취득세 및 재산세 혜택을 받을 수 있는
장점을 지니고 있습니다.

특히 주택이나 오피스텔와 다르게
매입을 하고자 할 때 최대 80%까지
대출이 가능하며, 안정적인
수익형 부동산이라는 장점들이
바로 투자자등레게 매력적으로
다가오고 있습니다.

특히 경기 지역에서도 많이 세워지고 있는데
서울의 높은 임대료를 대신하여 수도권이
각광을 받고 있는 것으로 보입니다.

서울경기지식산업센터분양에서도 수도권이
주목을 받고 있는 이유는 서울 주요 업무 지구와
가깝기도 하며 편리한 대중 교통의 대한
환경이 조성이 되어 있으며, 창업기업들의
입주 수요가 높기 때문입니다.
.
특히 도보로 이동이 가능한 지하철역을
이용할 수 있으며 역세권 조건을 충족을
하고 있으므로 입주에 대한 선호도가
점점 증가를 하게 되는 것입니다.
근로자들의 출퇴근 시간도 단축을 시키기도
할 수 있으므로 앞으로도 이곳에 대한
관심이 증가를 할 것입니다.

서울경기지식산업센터분양은 지난해에도
뜨거운 열기를 보이기도 하였습니다
지난해 7월 경기도 고양시에서도
열린 한 곳도 초기에 모든 호실이 소진이
되면서 주목을 받기도 하였습니다

그만큼 이제는 단순히 사무실이 아니라
점점 시설적으로도 발전하게 되면서
사업을 운영하고자 하는 분들에게는
만족을 줄만 것입니다

올해 초에도 서울경기지식산업센터분양은
엄청난 인기를 누리고 있습니다.
이미 여러곳에서 오픈을 준비하고 있습니다.
특히 대부분의 곳들은 역세권으로서 이동이
편리할 수 있으므로 출퇴근을 해야 하는
근로자들도 선호도가 증가하고 있습니다.

이외에도 지금 현재 수많은 곳들이
설계가 되고 있으며 투자자는 물론 실거주로
사업을 하고자 사람들도 주목을 하고 있음로
그만큼 앞으로의 발전도 기대를 해볼만합니다.

올해에 들어서도 여전히 대출 규제의 완화와
금리 인상이 지속이 되면서 부동산 시장의
호불호가 갈리고 있으며, 주택 시장은
정부의 규제로 인한 정책으로 인해서
하반기에 거래가 줄어들게 되면서
매매가는 물론 전세가도 약세를 이어지고
있습니다.

또한 아파트 대체 상품이자 규제 사각지대로서
알려진 오피스텔로 투자자들이 몰리자
정부에서도 올해 이에 대한 대출 규제를 강화를
하게 되면서 지금 생각을 하시고 있던 사람들도
당황하게 되었습니다

국토 교통부 실거래 공개 시스템을 본다면
서울지역 오피스텔 거래량은 점점 증가를
하고 있습니다.
그만큼 대출 사각지대인 이곳에 대해서
투자는 물론 실거주를 하고자 하는 사람들도
늘어나고 있다는 것입니다.

그러한 대출 규제 강화로 인해서 많은 투자자들이
몰리고 있는 곳이 바로 서울경기지식산업센터분양이며
어쩌면 당연한 순서가 아닐까 싶습니다.

올해에도 서울 소재의 지산이 인기를 유지할 것으로
보이며 이달들어서 경매에서 매각이 된
물건은 2건에 불과하지만 평균 낙찰가율과
응찰수가 높은 편이기에 아직은 여전히
주목을 받고 있다고 할 수 있습니다.

경기에서도 물론 비슷한 흐름이 이어지고 있습니다.
지난해에 비해서 85.6% 정도 증가를 하였으며
평균응찰자수도 점점 증가를 하고 있습니다.

주택에 대한 규제가 가면 갈수록 강화가 되면서
부동산 투자금이 비주택으로 옮겨지게 되면서
그 중에서도 전통적인 상업용 부동산인
오피스텔은 위에서 언급했듯이 나라에서도
이제 대출규제강화를 하면서 지산이 주목을
받게 되었고 여러모로 장점을 지니고 있기에
많은 분들이 주목을 할 수밖에 없습니다.

일반 매매시장에서도 확실히 아파트, 오피스텔에
비해서 지산센터에 대한 선호도가 증가를
하고 있으며 특히 성수, 마곡, 구로디징털단지 등을
중심으로 대체 투자처로 각광을 받고 있으며
경기지역에서도 도심으로서의 이동이
편리한 곳도 인기를 누리고 있습니다.

사업적인 부분이 큰 곳이기에 그만큼 교통이
편리한 곳을 선호하고 있기에 앞으로도
수도권에 대한 경쟁이 더욱더 치열해질것으로
보이고 있습니다.
이러한 부분은 과연 옳은 부동산 흐름일지에
대해서 의구심을 가지는 분들도 있으나
투자자의 입장에서 본다면 이 만한 값어치가
있는 곳은 없을 것으로 보입니다.

하지만 여전히 일부 지역에서는
입주를 할 업체를 차지 못한 곳도 있습니다.
그만큼 이에 대해서 잘 알아보신 후에
옥석을 가리키는 혜안을 가지도록 하는게
필요합니다.

 

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